浙F22-0-2009-5 編號：

浙江省農村土地承包經(jīng)營(yíng)權委托流轉合同

(本合同適用于村經(jīng)濟合作社或其它中介服務(wù)機構代為農戶(hù)流轉土地承包經(jīng)營(yíng)權時(shí)使用)

甲方(受托方)：　XXXXXXX

住所：　XXXXXX　　　　　　　　　 　　　聯(lián)系電話(huà)：XXXXXXXX

乙方(受讓方)：　XXXXX

住所：　XXXXXXXXXXXXXXXXXX　　　　　　　　　聯(lián)系電話(huà)：　XXXXXXXXXXXX

根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉管理辦法》、《浙江省實(shí)施<中華人民共和國農村土地承包法>辦法》等有關(guān)法律、法規和國家有關(guān)政策的規定，甲方受 XXXXXXX 、XXXXXX、XXXXXXX 等承包人的委托，就土地承包經(jīng)營(yíng)權委托流轉事宜，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商同意，訂立本合同。

一、流轉土地的狀況、流轉方式與用途

甲方將XXXXX 、XXXXX、XXXXX等 戶(hù)農戶(hù)在 XXXXX、XXXXXX 等地承包經(jīng)營(yíng)、面積合計(大寫(xiě))XXX畝XXX分XXX厘X(qián)X毫 的土地，以 租賃 方式流轉給乙方，從事 XXXXX 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。具體見(jiàn)委托流轉土地明細表。

二、流轉期限

流轉期限為XX年 ，自　XXXXX 年 XXX 月　XXX 日至　XXXX 年XXX 月　XXX 日(最長(cháng)不得超過(guò)土地承包期剩余期限)。

甲方應在 XXX 年 XX 月 XX 日交付流轉土地，乙方應在合同到期日歸還土地。

三、流轉價(jià)款與支付方式

1、流轉價(jià)款在XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日按每畝每年支付人民幣XXX元，共計支付人民幣XXXX元(注：流轉年限合計總數)，大寫(xiě)：XXXXX元整。

2、流轉價(jià)款支付方式為先付后用按年支付，簽約時(shí)支付第一年流轉費，以后次年X月X日前支付下一年流轉費。

四、甲方的權利和義務(wù)

1、甲方按委托方的授權權限行使相關(guān)權利。

2、按時(shí)向乙方收取約定的流轉價(jià)款，按時(shí)交付約定流轉的土地。

3、監督乙方履行合同規定的各項義務(wù)，對乙方違反土地用途等行為有義務(wù)制止和檢舉，有權獲得由此造成的損失賠償。

4、協(xié)助乙方獲取國家和當地政府的各項支農惠農政策補貼與服務(wù)，提供必要的服務(wù)。

5、支持、配合乙方開(kāi)展正常的農業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，協(xié)調好委托方和當地群眾關(guān)系，協(xié)助解決生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的矛盾，維護乙方合法權益。

6、有權獲取合同約定的土地經(jīng)營(yíng)權流轉投入補償。

五、乙方的權利和義務(wù)

1、遵守法律、法規和有關(guān)政策，接受當地黨委政府的領(lǐng)導和所在村經(jīng)濟合作社的農業(yè)生產(chǎn)管理、指導、服務(wù)，不得損害利害關(guān)系人和集體經(jīng)濟組織的合法權益，依法享受?chē)液驼峁┑母黜椫мr惠農政策與服務(wù)。

2、按合同約定的土地用途和期限，享有公共設施的使用權，依法享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權、產(chǎn)品處置權和收益權。

3、按約定支付土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉款和相關(guān)費用，按規定交納水電等有關(guān)生產(chǎn)費用。

4、土地流轉期間，乙方將土地進(jìn)行再流轉，必須取得甲方的書(shū)面同意。

5、土地流轉到期時(shí)，及時(shí)向甲方交還流轉的土地或者協(xié)商繼續流轉。

六、違約責任

1. 因變更或解除本合同使一方遭受損失的，除依法可免除責任外，應由責任方負責賠償。

2.甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，應予以賠償。

3.乙方逾期支付流轉費用，每延遲一天，按應支付費用的_XXX承擔違約金。

4.乙方不按合同約定使用土地，改變土地用途、破壞水利等基本設施或給土地造成長(cháng)久損害的，甲方有權解除合同，并由乙方向甲方支付違約金_XXXX_元。如果違約金尚不足以彌補守約方及相關(guān)當事人一方經(jīng)濟損失的，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數額依具體損失情況，由有關(guān)當事人協(xié)商。

七、其他約定

1、土地流轉后，甲乙雙方應向發(fā)包方和鄉(鎮、街道)農村土地承包管理部門(mén)備案。

2、乙方為提高土地生產(chǎn)能力而進(jìn)行設施改建，應征得甲方同意，并將方案報經(jīng)發(fā)包方和上級有關(guān)部門(mén)審核同意。

3、乙方應服從國家和集體建設用地需要，支持農業(yè)基礎建設。土地流轉期間土地被依法征收、占用時(shí)，乙方應服從，但有權獲得相應的青苗補償費和已投入建設的地面附著(zhù)物補償費。

4、土地流轉到期及復耕與恢復原狀的責任約定：　XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 。

5、其它需要說(shuō)明的事項： 　用于XXXXX　。

6、本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以請求村民委員會(huì )、鄉(鎮、街道)人民政府(辦事處)調解，不愿調解或調解不成的，可以向農村土地承包糾紛仲裁機構申請仲裁，也可以向人民法院起訴。

7、本協(xié)議自雙方簽字后生效。經(jīng)協(xié)商，決定 要求 鑒證。未盡事宜，由雙方共同協(xié)商補充，并報村和鄉(鎮、街道)備案，有關(guān)補充條款與本合同具有同等法律效力。

8、本協(xié)議一式_XX_份，雙方各執一份，發(fā)包方和鄉(鎮、街道)農村經(jīng)營(yíng)管理部門(mén)各備案一份(如有鑒證，相應增加一份)。

9、并另有附件 XXX 張。

甲方(代理人簽字、蓋章)： 乙方(簽字、蓋章)：

身份證號： 身份證號：

年 月 日 年 月 日

鑒證單位：(簽章)

鑒證人：(簽章)

年 月 日