(示范文本)
縣(市、區) 鄉(鎮) 村 組
合同編號(編號以縣為單位以民政部門(mén)統編的地方編號為臺頭，鄉、村、組以下由各縣自編)
鑒證編號(鑒證號以縣為單位自編)
廣西壯族自治區農業(yè)廳監制
廣西壯族自治區工商行政管理局
甲方(原承包方)： 住址：
乙方(受讓方)： 住址：
為維護當事人的合法權益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》和有關(guān)法規條例規定，在不改變土地所有權性質(zhì)的原則下，經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商同意訂立本合同如下。
一、土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉面積和方式
甲方將享有承包經(jīng)營(yíng)權的座落在 ( )級 畝土地(東至 ，西至 ，南至 ，北至 )，以 方式從 年 月 日起至 年 月 日止，流轉給乙方用于 。
二、雙方權利及義務(wù)
(一)甲方的權利和義務(wù)：
1、按照本合同規定收取土地流轉費;
2、監督乙方按照本合同約定的用途使用及經(jīng)營(yíng)土地，阻止乙方改變土地用途;
3、該土地被依法征收、占用的，有權依法獲得相應土地的補償;
4、不得干涉和破壞乙方正常的生產(chǎn)與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
(二)乙方的權利和義務(wù)：
1、依法享有該土地的自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)使用權及產(chǎn)品處置、收益權;
2、維持土地的農業(yè)用途，不得用于非農建設;
3、保護和合理利用土地，不得給該土地造成長(cháng)久性損害;
4、流轉期間土地被依法征收、占用時(shí)，有權獲得相應的青苗補償費和投入建設的地面附著(zhù)物補償費;
5、流轉期滿(mǎn)要及時(shí)向甲方交還該土地或者協(xié)商繼簽合同。
三、流轉價(jià)款及支付方式
(一)土地流轉價(jià)格為每年每畝 公斤稻谷(以實(shí)物或按當時(shí)市場(chǎng)價(jià)折成現金兌付)。
(二)支付方式： 。
(三)經(jīng)營(yíng)使用期間乙方應嚴格按照合同規定標的按時(shí)兌現。
四、合同的變更和解除
有下列情形之一的，本合同可以變更或解除：
1、經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的;
2、訂立本合同所依據的國家法律、政策發(fā)生重大變化的;
3、一方違約，使合同無(wú)法履行的;
4、乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力，使合同不能履行的;
5、因不可抗力(重大自然災害等)使合同無(wú)法履行的。
五、違約責任
(一)合同期內，甲乙雙方應服從國家建設征收及農業(yè)基礎設施建設占用該土地的需要，并均不負違約責任。
(二)甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，甲方賠償乙方全部損失。
(三)乙方違背合同規定，兌付流轉價(jià)款逾期一天加罰乙方應兌付總額 %的滯納金;給甲方造成損失的，乙方賠償甲方全部直接損失。
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權收回土地使用權：
1、不按合同規定用途使用土地的;
2、荒蕪土地及未經(jīng)允許破壞水利等基礎設施的;
3、不按時(shí)限交付土地流轉費的。
違約造成實(shí)際經(jīng)濟損失的賠償數額由鄉(鎮)農村土地承包管理部門(mén)裁定。
六、爭議的解決
(一)流轉合同簽訂后發(fā)生爭議的由雙方當事人先行協(xié)商解決。
(二)雙方當事人協(xié)商解決不成的，由鄉、村組織進(jìn)行調解。
(三)無(wú)法調解或調解不成的，由當事人一方或雙方提出申請，由縣級農村土地承包糾紛仲裁機構進(jìn)行仲裁。
(四)當事人對仲裁機構的仲裁不服的，可以在規定的時(shí)限內向當地人民法院提起訴訟。
(五)爭議雙方當事人在爭議發(fā)生時(shí)也可以直接向當地人民法院起訴。
七、其他事宜
(一)本合同不因甲乙雙方法人代表變動(dòng)而變更，也不得因集體經(jīng)濟組織的分立或合并而變更或解除。任何一方不得隨意終止合同，因不可抗拒自然災害嚴重毀壞該土地，造成合同無(wú)法履行除外。
(二)土地采取轉讓的方式流轉，必須經(jīng)發(fā)包方同意，變更原承包關(guān)系。土地采取入股的方式流轉，必須經(jīng)政府主管部門(mén)批準并審查乙方資信經(jīng)營(yíng)能力，如乙方經(jīng)營(yíng)破產(chǎn)，甲方土地不能作為清償資產(chǎn)。土地采取互換、轉讓方式流轉，當事人要求登記的，應當向縣(市、區)人民政府申請登記，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。
(三)土地流轉的期限超過(guò)承包期剩余期限的，超過(guò)的時(shí)間無(wú)效。
(四)本合同如有未盡事宜，雙方平等協(xié)商可在補充欄目中(附后)完善合同內容，并與本合同具有同等法律效力。
(五)本合同自 年 月 日起生效，一式四份，甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證機關(guān)(鄉、鎮農村土地承包管理部門(mén))各一份。
甲方： (簽字蓋章)
乙方： (簽字蓋章)
簽訂日期： 年 月 日
鑒證機關(guān)： (簽字蓋章)
鑒證人： (簽字蓋章)
鑒證日期： 年 月 日
補充欄目：
甲方簽字：
乙方簽字：
年 月 日
注：本合同如有變更或未盡事宜在此欄作補充完善。
